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打擊捂盤：情節特別嚴重的將禁止在長拿逢甲夜市飯店｜逢甲夜市飯店推薦地

據統計，在此次檢查中，檢查組共派出執法人員262人次，共檢查項目126個，其中房產銷售項目40個，房地產中介機構86個，共查處房地產銷售項目15方面120多個問題、房地產中介機構19個方面300多個問題。檢查中共下達執法約談《工作聯系函》34份、《責令改正通知書》60份，責令7個房地產經紀門店停業整頓，對存在問題的40個公司（門店）進行集中曝光。

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捂盤項目須於本周上報銷售方案 情節特別嚴重的將禁止在長拿地

長沙市住建行政執法局相關負責人介紹，從此次檢查的總體情況看，去年以來的市政府房地產調控政策得到瞭有效落實，房地產開發企業和中介經紀機構的違法違規行為得到有效遏制，全市房地產市場總體呈現平穩健康發展。但檢查也發現一些違法違規行為，其中房地產銷售市場存在的問題主要包括：公示不規范、不到位；未取得預售許可證收取預訂款性質費用；達到預售條件未及時辦理預售許可證，涉嫌捂盤惜售；部分房源未售，未如實對外公佈銷控情況；部分房源已認購，（加我微信 cskf888cskf 拉你進500人購房交流群）但長期未進入網簽程序；公示價格高於備案價格，涉嫌價格欺詐；車位價格未備案；宣傳廣告語不規范等。房地產中介(經紀)市場查處的問題主要包括：經營場所公示不齊全；中介門店未辦理房地產經紀機構備案證；未按規定如實記錄業務情況，房地產經紀服務合同未保存；承接違反新政、暫不能上市交易房屋有關業務等。

捂盤情節特別嚴重的將禁止在長沙拿地,暴風雨將來

記者瞭解到，為加快在建商品住房入市銷售，去年9月28日，長沙市政府辦公廳出臺《關於加快在建商品住房入市銷售的通知》，明確對納入督辦范圍的商品住房項目，符合預售條件的多層房屋施工至正負零、高層房屋施工至主體5層，可申辦預售許可手續。《通知》規定，對嚴重違法違規、造成惡劣影響的房地產企業，納入“黑名單”管理，暫停參與長沙市土地市場招拍掛，暫停辦理在建工程抵押和新項目報建手續，暫停政策性補貼和行業評先評優，暫停辦理資質升級和備案手續。凡應開工而未開工，或已開工但工程進度緩慢，不能按用地合同約定的開工、竣工時間上市銷售的，按土地出讓合同約定補繳土地閑置費，並依法依規追究企業有關責任。

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會議首先對長沙房地產市場聯合執法專項檢查行動整體情況進行瞭通報。今年4月16日起，市住建委牽頭組織市發改、工商、公積金等7部門，開展為期一個月的房地產市場聯合執法專項檢查行動。檢查組分河東、河西兩個組，采取不打招呼、不事先通知，隨機抽查、突擊檢查等方式，直奔各項目，進行嚴格執法檢查，嚴厲打擊惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、違規預售等違法違規行為。

會議透露，長沙住宅全裝修細則即將出臺，同時長沙正在研究多主體供給、多渠道保障、租購並舉的等房地產相關政策。市住建委黨委委員、副主任胡漢清表示，今年以來，廣大房地台中飯店推薦｜台中新開幕飯店產開發企業及中介機構對促進長沙房地產市場平穩健康發展做出瞭積極貢獻，但由於各界對長沙房價看漲的預期，導致長沙房地產市場異常火爆（加我微信 cskf888cskf 拉你進500人購房交流群），部分房地產開發企業試圖通過捂盤，推遲上市時間，用時間換取漲價。“這種想法完全是錯誤的，我們應該看到政府對房地產市場調控的決心，始終堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持調控政策的連續性穩定性，企業應放棄一切不切實際的想法，加快在建商品房入市。”胡漢清說。

針對市場反應強烈的開發商捂盤惜售的問題，會議明確，各企業須於本周內上報銷售方案，並在限定時間內進行開盤銷售。預計今年6至7月，市住建委將聯合市國土局，對全市所有在建房地產開發項目進行全面清查，對構成捂盤惜售的，除嚴格限定其按照最初審批價格進行銷售外，還將通過曝光、約談、納入“黑名單”等手段，促使其加快入市。對捂盤情節特別嚴重且拒不整改的，將按相關審批程序，暫停辦理其在建工程抵押和新項目報建手續，暫停其參與長沙土地市場招拍掛，禁止其在長沙拿地。

長沙晚報掌上長沙5月14日訊（記者 陳煥明）今年4月中旬以來，長沙市7部門聯合開展為期一個月的房地產市場聯合執法專項檢查行動。檢查結果顯示，“捂盤惜售”成為此次檢查中發現的主要問題之一。今日，市住建委對80餘傢房地產開發企業和中介機構進行集中約談。除通報聯合檢查相關情況外，針對“捂盤惜售”的問題，會議要求達到預售條件的房地產項目須於本周內上報銷售方案，並在限定時間內開盤。預計今年6至7月，市住建委將聯合市國土局，對全市在建商品房項目進行清查，對構成捂盤的項目和企業，除嚴格限定其按照最初審批價格進行銷售外，還將通過曝光、約談、納入“黑名單”等手段，促使其加快入市步伐。對捂盤情節特別嚴重且拒不整改的，經相關審批程序，將暫停其參與長沙土地市場招拍掛，禁止其在長沙拿地。

會議對房地產市場法律法規進行瞭宣貫，並下發瞭房地產銷售和經紀法律法規匯編和長沙市房地產市場調控政策匯編。中央美郡、中建嘉和城、陽光城尚東灣、建發中央公園、合能楓丹麗舍等房地產開發項目，及新夢想、新環境、中原等中介機構相關負責人現場做表態發言。（加我微信 cskf888cskf 拉你進500人購房交流群）各企業代表紛紛表示，將按住建委要求進行自查自糾，對相關問題進行積極整改，嚴格落實長沙市房地產市場相關調控政策，依法依規經營，為促進長沙市房地產市場平穩健康發展做出積極貢獻。

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上述負責人表示，下階段，7部門將按照各自職責分頭展開房地產市場專項檢查行動，按照市政府要求，依據相關政策法規，從嚴查處房地產市場各類違法違規行為，持續保持打擊違法違規經營行為的高壓態勢，促進長沙房地產市場平穩、健康、可持續發展。


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